Wil je een huis kopen dan heb je in de meeste gevallen een hypotheek nodig. Jouw bank of hypotheekverstrekker vraagt dan om een woningtaxatie van het huis dat je wilt kopen. Deze geldverstrekkers hebben de marktwaarde in de vorm van een taxatierapport nodig om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt afsluiten.
Met meer dan 25 jaar ervaring worden de NWWI-taxatierapporten van Peters-Jacobs Makelaardij & Taxateurs door alle geldverstrekkers, notarissen, advocaten en door de belastingdienst geaccepteerd. Het taxatierapport is te gebruiken bij aankoop, verkoop en financiering van onroerend goed.
Staat je nieuwe huis in de regio Roermond tot en met Sittard? Dan kun je voor een woningtaxatie snel terecht bij Peters-Jacobs Makelaars & Taxateurs. Wij begrijpen goed hoe belangrijk een accurate taxatie voor jou is. Het bepaalt immers de hoogte van jouw hypotheek! Omdat wij NWWI-erkende taxateurs zijn, accepteert en vertrouwt de bank of hypotheekverstrekker onze taxatierapporten. Zodoende kun jij dankzij ons NWWI-taxatierapport snel de financiering van jouw droomhuis regelen!
Omdat de aanvraag van een hypotheek vaak op korte termijn voltooid moet zijn, begrijpen we het belang van een vlotte afhandeling van het taxatierapport. Daarom maken wij altijd snel een afspraak, zodat jouw hypotheekaanvraag niet stagneert!
Wij plannen binnen 24 uur een afspraak voor elke woningtaxatie in!
Woon je – of ga je – in Midden-Limburg wonen en zoek je een taxateur? Dan is het belangrijk om te kiezen voor een NWWI-taxatie. We leggen je graag uit waarom dat zo is. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is een onafhankelijk instituut dat de kwaliteit van woningtaxaties waarborgt en is erkend door de Stichting Waarborgfonds. Dit betekent dat alle aangesloten taxateurs aan bepaalde richtlijnen en strenge eisen moeten voldoen.
Een NWWI-taxatie wordt uitgevoerd volgens uniforme richtlijnen en met behulp van gevalideerde, objectieve meetmethodes. Deze validatienormen zijn opgesteld door het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Daarom wordt een NWWI-taxatierapport altijd geaccepteerd door alle soorten geldverstrekkers, dus óók door jouw bank!
Een niet-gevalideerd rapport kan minder betrouwbaar zijn, omdat het een extra controlelaag mist die een validatie-instituut biedt. Dit kan leiden tot discussies en vertragingen bij het aanvragen van je hypotheek.
Niet alleen bij de aankoop van een woning en als je een hypotheek afsluit heb je de taxatiewaarde van een woning nodig. Er zijn meer verschillende redenen waarom je een taxatierapport nodig kunt hebben, zoals:
Daarnaast kan een taxatierapport ook nuttig zijn als je overweegt om jouw woning in de toekomst te verkopen. Het geeft je een objectieve kijk op de waarde van de woning en dat helpt om een realistische verkoopprijs te bepalen.
Wil jij een huis verkopen? TAXATIE AANVRAGEN
Wij zijn ook VBO-makelaars, dus je kunt ook via ons je huis verkopen! Vraag om een gratis waardebepaling
De kosten voor het opstellen van een taxatieverslag zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van de woning en de tijd die de taxateur nodig heeft. Wij geven je bij een taxatie-aanvraag direct door wat het huis taxeren kost. De kosten van een taxatierapport kunnen niet worden meegefinancierd in de hypotheek, maar zijn wél fiscaal aftrekbaar!
Met zowel een officiële taxatie als een gratis waardebepaling krijg je een beeld van de vraagprijs, als je jouw huis wilt gaan verkopen.
Naast verkopen van huizen en onze diensten als aankoopmakelaar taxeert Peters-Jacobs Makelaars & Taxateurs alle soorten woningen, van appartementen tot vrijstaande villa’s, recreatiewoningen en bedrijfsmatig onroerend goed in Limburg! Onze gecertificeerde taxateurs zijn stuk voor stuk experts in dit vakgebied. Hierdoor kan ons kantoor kwalitatief hoogstaande taxaties leveren die voldoen aan alle gestelde eisen.
Wij plannen binnen 24 uur een afspraak voor elke woningtaxatie in!
Een woningtaxatie geeft een indicatie van de waarde van je nieuwe huis. De bank heeft een taxatierapport nodig om de hoogte van de hypothecaire lening te kunnen bepalen. De getaxeerde waarde bepaalt dus hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Daarom is het belangrijk dat de woningtaxatie nauwkeurig en objectief wordt uitgevoerd!
Een taxatie is niet hetzelfde als een gratis bepaling van de waarde die een makelaar aanbiedt. Een woningtaxatie wordt uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur en is een officieel document. Een gratis verkoopprijsbepaling is een globale schatting van de verkoopwaarde en heeft geen juridische waarde. Om een hypotheek af te kunnen sluiten, heb je een officiële woningtaxatie nodig.
Een taxateur mag geen relatie hebben met de verkoper, de koper of een geldverstrekker. Dit zorgt voor een objectieve en eerlijke bepaling van de waarde van de woning. Onze gecertificeerde taxateurs hebben geen belangenverstrengeling en kunnen dus een onafhankelijke taxatie uitvoeren.
De duur van een taxatie hangt af de grootte en staat van de woning en eventuele bijzondere kenmerken.
Een onafhankelijke taxateur voert een grondige inspectie van de woning uit, kijkend naar locatie, grootte, staat van onderhoud, verbouwingen en verbeteringen. Hij vergelijkt ook met recent verkochte vergelijkbare woningen in de buurt en toekomstige ontwikkelingen. Juridische aspecten, bodemgesteldheid en kadastrale informatie worden eveneens beoordeeld. Deze informatie leidt tot een gevalideerd taxatierapport met de getaxeerde waarde.
Een taxateur moet onpartijdig zijn en mag niet als makelaar betrokken zijn bij de aan- of verkoop van een pand. Via een schriftelijke opdrachtverstrekking worden de specifieke voorwaarden van de taxatie vastgelegd. Daarna volgt de opname, waarbij de taxateur de woning zelf inspecteert. De taxateur stelt het taxatierapport op waarin de waarde van de woning vastgesteld wordt.
Een taxatierapport is meestal zes maanden geldig. Het geeft de waarde van vastgoed op een bepaald moment weer. Na zes maanden kan de waarde veranderd zijn. De geldigheidsduur verschilt per geldverstrekker of financiële instelling.
De NHG is een garantie op hypotheken tot een bepaald bedrag. Bij het aanvragen van een hypotheek met NHG is een taxatie nodig om de marktwaarde van de woning te bepalen. Deze waarde moet gelijk of hoger zijn dan de aankoopprijs, anders kan er geen gebruik gemaakt worden van de NHG-garantie.
Wij focussen ons sterk op de regio tussen Roermond en Sittard in Midden-Limburg. De nadruk ligt op de gemeente Echt-Susteren en Maasbracht en omgeving. De hieronder genoemde dorpskeren liggen op zo’n 20 kilometer afstand van ons kantoor. Neem even met ons contact op om te kijken of wij jouw woning ook mogen taxeren. Wij taxeren woningen in de dorpskernen: