Reigerstraat 20, Sittard
Ontdek deze charmante en ruime tussenwoning met aanbouw, compleet met vier slaapkamers, gezellige tuin en praktische tuinberging.
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station. Daarnaast zorgen de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 ervoor dat steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst betreed je de hal met plavuizenvloer. Hier vind je ook het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is geplaatst in een handige L-opstelling en is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer. Deze keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een elektrische oven en een afzuigkap. Handige trapkast. Vanuit de keuken betreedt je de tuinkamer en de doorzonwoonkamer die voorzien is van een plavuizenvloer waarbij aan de voorzijde van de woonkamer een gezellig zitgedeelte is gesitueerd en aan de achterzijde de eetkamer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, hier bevinden zich de vier lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Daarnaast vind je op deze verdieping een keurige badkamer met douche en een wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is uitgerust met een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. In deze ruimte bevindt zich de HR combi CV ketel. De zolder biedt daarnaast verschillende mogelijkheden voor uitbreiding, opslag of het inrichten van een hobbyruimte.
TUIN:
Via de tuinkamer bereik je de betegelde en volledig omheinde tuin. Daarnaast is er een handige tuinberging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Via de achterzijde van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar,
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: oorspronkelijk 1970
– Perceeloppervlakte: ca. 139m²
– Woonoppervlakte: ca. 108m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 24m²
– Externe bergruimte: ca.10m²
– Inhoud: ca. 390m³
– Verwarming: HR combi CV-ketel (2005 eigendom)
– Extra: 12 zonnepanelen (2021, huur), rolluiken, dak isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Energielabel: C
