Molenstraat Noord 3, Stevensweert

In het hart van de historische vestingstad Stevensweert ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1992. Gelegen op een perceel van 90 m² en voorzien van dubbele beglazing, biedt deze woning een heerlijke combinatie van karakter en comfort.

Wat mag u verwachten?
✅ Lichte woonkamer met open keuken (2023)
✅ drie ruime slaapkamers
✅ Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
✅ Vaste trap naar de zolder (extra slaap-/hobbyruimte)
✅ Knusse binnenplaats met poort naar de Mandenmakersstraat

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

De woning in detail:

Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woon-/eetkamer met een moderne keuken (2023), compleet met inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvol parketlaminaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en een ruime hangkast.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime zolder die perfect is als extra slaap- of hobbyruimte. Hier vindt u ook de CV-ketel (2018, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte & Locatie:

De knusse binnenplaats op het westen biedt volop privacy en is via de openslaande poort direct bereikbaar vanaf de Mandenmakersstraat. Stevensweert, gelegen op het unieke “Eiland in de Maas”, heeft een karakteristiek stratenpatroon en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De nabijgelegen Molenplas is perfect voor een ontspannen wandeling.

Daarnaast bent u binnen 5 minuten in Maasbracht of Echt voor uitgebreide winkelmogelijkheden. De A2 en A73 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, evenals het openbaar vervoer (busverbinding).

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Bijzonderheden:

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992
Oppervlakte grond: 90m².
Inhoud woonhuis: ca. 368m³.
Woonoppervlakte: ca. 104m²
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van rolluiken.
Verwarming + warmwater: CV ketel, bouwjaar 2018, eigendom
Isolatie: dubbele beglazing, dak-, vloer-, en spouwmuur isolatie.
Energielabel: B