Maasstraat 42, Maasbracht
Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum en havenboulevard, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning is o.a. voorzien van een royale doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een omheinde tuin met berging.
Op loopafstand bevinden zich veel voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en voorzieningen de gezellige havenboulevard. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
Souterrain: Provisiekelder
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer en de halfopen keuken welke geplaatst is in een wandopstelling en voorzien is van een koelkast, 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst en wordt gebruikt als woon/zitkamer en is voorzien van een plavuizenvloer en sfeervolle haardpartij.
1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers? De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: via mangat bereikbaar en in gebruik als bergruimte.
Tuin: De omheinde tuin is voorzien van een gazon, terras, diversiteit aan bomen, planten, bloemen, struiken en een tuinhuis.
De woning beschikt over een oprit en een ruime multifunctionele garage die o.a. voorzien is van de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969
– Perceeloppervlakte: 290m²
– Woonoppervlakte: ca. 122m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 30m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m²
– Externe bergruimte: ca. 5m²
– Inhoud: ca. 546m³
– Verwarming: CV ketel, eigendom 2009
– Extra: rolluiken
– Energielabel: D