Hoogstraat 34, Echt
Waauw! Wat een riante boerderijwoning met veel mogelijkheden!
Geniet van de diepe tuin, prachtige leefkeuken en royale bovenverdieping die dit huis te bieden heeft.
Kortom, dit is het ideale familiehuis!
De woning is gelegen in het gehucht “Slek”, onderdeel van de kern Pey-Echt, rustige ligging met aan de achterzijde van de woning vrij uitzicht over de landerijen. De voorzieningen zoals winkels en basisschool in Pey zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Echt op fietsafstand bereikbaar, zoals winkels, NS Station, scholen etc. De A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, een fijn, ruim kantoor aan de voorzijde van de woning, toilet met fonteintje. Via de entreehal is de royale leefkeuken bereikbaar welke geplaatst is in een U opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, ingebouwde friteuse, ingebouwde grillplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser én koelkast. Tijdens het koken heb je fijn contact met de gasten in de eetkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de eetkamer middels houten barndeuren. Via de eetkamer heeft u toegang tot een kleine en groter berging. De kleine berging beschikt over witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: Royale overloop/hal, mooie, luxe badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, jacuzzi en een inloopdouche. separaat toilet met fonteintje, walk in closet, 3 royale slaapkamers voorzien van kasten. 1 slaapkamer is in gebruik als hobbyruimte.
Leuk detail: De oude houten balken zie je terug in de muren en in het plafond.
TUIN: Vanuit de woonkamer kom je in de grote en diepe tuin die gelegen is op het zuidwesten.
De tuin beschikt over een overkapping en er is reeds begonnen met de aanleg van een zwembad. De tuin kan dus volledig naar eigen wens afgewerkt worden.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: Oorspronkelijk 1938, gerenoveerd 2017-2020
– Perceeloppervlakte: 1090m²
– Woonoppervlakte: ca. 205 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 13 m²
– Inhoud: ca. 805 m³
– Verwarming: CV ketel,( huur 2022) vloerverwarming ( begane grond en badkamer)
– Extra: dak- vloer- en gevelisolatie, alarminstallatie
– Energielabel: C