Helstraat 5, Wessem
Deze charmante boerderijwoning, gelegen in het pittoreske Wessem, biedt
een schuur met voormalige stallen en een ruime tuin. De woning is
gedateerd, maar heeft veel potentie voor modernisering. Een ideaal project
voor wie een karakteristieke woning naar eigen smaak wil vormen.,
Deze woning is knus gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de
historische kern van Wessem.. Wessem staat bekend om zijn
schilderachtige straatjes, de nabijheid van de Maas, en een sfeervol
centrum met diverse voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte
van uitvalswegen, waardoor steden zoals Roermond en Maastricht
gemakkelijk te bereiken zijn. Wessem biedt een rustige woonomgeving met
een rijk verleden en prachtige natuur, ideaal voor liefhebbers van een
landelijke levensstijl.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten
het U graag zien!
De indeling is als volgt:
Begane grond: Bij binnenkomst in deze boerderijwoning betreedt u de
entreehal, voorzien van vloertegels en een trapopgang naar de eerste
verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de eetkamer als de
keurige woonkamer.
De keuken is eenvoudig en beschikt over een functioneel keukenblok.
Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken, waar de aansluitingen
voor witgoed zijn geïnstalleerd. Toilet. Achter de bijkeuken is de berging
gesitueerd.
Naast het woongedeelte bevindt zich de ruime schuur, uitgerust met een
dubbele schuifpoort en de voormalige stallen. Boven deze stallen zijn de
voormalige hooi- en strozolders te vinden, en de schuur zelf is voorzien van
een vide, wat extra opbergruimte biedt.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop
die toegang biedt tot vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een
wastafel en een douche, en biedt voldoende ruimte voor eventuele
uitbreidingen of moderniseringen.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een
vlizotrap en biedt toegang tot de zolder, waar de cv-ketel is
geïnstalleerd. Deze zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden en
potentie voor verdere aanpassingen.
Tuin: De woning beschikt over een zeer royale tuin op het zuiden,
gedeeltelijk beklinkerd en een ander deel bestaat uit een uitgestrekt
gazon. In de tuin bevinden zich een stal en een garage/berging. De
tuin is toegankelijk via de berging of de schuur, die beide uitkomen
op de achtergelegen tuin. Deze ruime buitenruimte biedt volop
mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964
– Perceeloppervlakte: 640m²
– Woonoppervlakte: ca.127m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 130m²
– Externe bergruimte: ca. 55 m²
– Inhoud: ca.1887m³
– Verwarming: cv-ketel
– Energielabel: G