Donkesven 31, Tegelen
Deze leuke tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, nieuwe keuken (2023), 3 slaapkamers en een mooie badkamer. De fijne achtertuin is via de eigen achterom te bereiken en de woning beschikt aan de voorzijde over een carport. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2022), is de volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn op de verdieping rolluiken en horren aanwezig.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool, speeltuin zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Even lekker van de natuur genieten kan binnen 1 minuut loopafstand, het bos ligt om de hoek!
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Hal/entree, betegeld toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een trapkast, bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. Houdt u van koken? Dat komt goed uit! De moderne, nieuwe keuken is recentelijk geplaatst (2023) in een U opstelling en is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, vaatwasser en een bora inductie kookplaat. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn 3 keurige slaapkamers te bereiken welke voorzien zijn van een houten vloer. Op de overloop bevindt zich een airco en de keurige badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv ketel en omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping biedt voldoende bergruimte.
TUIN: De fijne achtertuin is via de loopdeur in de woonkamer te bereiken alsook via de eigen achterom en is voorzien van een terras met overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. De tuin is gelegen op het westen en is volledig omheind. Privacy gewaarborgd dus. De berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen en fietsen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1981
– Perceeloppervlakte: 150m²
– Woonoppervlakte: ca. 85m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 8m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30m²
– Externe bergruimte: ca.6 m²
– Inhoud: ca. 331m³
– Verwarming: CV ketel (eigendom), airco.
– Extra: 10 zonnepanelen 2022 (eigendom), rolluiken (gedeeltelijk) airco, kunststof kozijnen
– Energielabel: C