Annendaalderweg 93, Maria-Hoop
Aan de Annendaalderweg te Maria Hoop, temidden van bos en weiden, ligt deze goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde eengezinswoning met ruimte achtertuin. De woning heeft een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid, een inpandige garage en een fraai zwembad.
Op zoek naar rust en ruimte, dan is deze woning een schot in de roos.
Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige, doorgaande weg van Maria Hoop in de richting van Posterholt/Roermond. Aan de voorzijde van de woning ligt het Annendaalsbos en aan de achterzijde kijk je uit over de weilanden.
Met twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond en de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, genoeg woonruimte en een ruime tuin is de woning ideaal voor gezinnen, maar vanwege het complete woonprogramma op de begane grond, ook voor senioren.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een geïsoleerd dak en zonnepanelen.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!
BEGANE GROND
In de gang na de voordeur bevinden zich de meterkast, het toilet en trap naar de verdieping. De knusse woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt ook over een airco.
Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok zelf is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en RVS-spoelbak.
Achter de keuken is de hal naar de achterdeur. Aan dit halletje liggen ook de slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer van ruim 16 m² is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime, vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een badkamermeubel met wasbak.
De mooi aangelegde achtertuin is op het noordwesten gelegen . Van hier kijkt je uit over de achtergelegen weilanden. In de tuin staat een ruime berging met een overkapping die royale ruimte biedt voor buitenverblijf. En met een fraai zwembad van bijna 8m x 4m is een heerlijke zomer gegarandeerd.
De inpandige garage van ongeveer 21 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor één auto en extra hobby- en opbergmogelijkheden. Verder staat er nog een kleinere berging die als opslagruimte dient.
EERSTE VERDIEPING
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 12 m². Op de andere zolderruimte is eveneens de mogelijkheid een slaapkamer te maken. Daarnaast is op deze verdieping nog een bergruimte waar tevens de CV-ketel (Nefit, 2020) hangt.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Perceeloppervlakte: 1640 m²
– Verwarming: CV ketel, eigendom
– Airco
– De woning beschikt over 18 zonnepanelen (Solar Edge) welke recent zijn aangeschaft
– De ruime achtertuin is tevens uitgerust met een automatisch sproeisysteem voor bewatering in de zomermaanden
– Aan de voorzijde van de woning ligt het Annendaalsbos waarin je naar hartenlust kunt wandelen of fietsen.