Pastoor Drummenstraat 13, Echt
Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning met garage, compleet met vier slaapkamers, een gezellige tuin voorzien van een vrijstaande praktische garage.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, en het station. Met de snelwegen A2 en A73 in de nabijheid zijn steden als Roermond, Sittard, Maastricht en Eindhoven moeiteloos en snel te bereiken.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
SOUTERRAIN: Vanuit de hal bereikbaar Provisiekelder met aansluitingen voor de CV- ketel.
BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreed je de hal, hier vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is geplaatst in een handige hoekopstelling en de vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een 4 pits kookplaat, een koelkast, een combi- oven en een afzuigkap. De doorzonwoonkamer is een heerlijke ruimte met een warme parketvloer, waarbij aan de voorzijde van de woonkamer een gezellig zitgedeelte is gesitueerd en aan de achterzijde de eetkamer, perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden. Via een tussenhal is de badkamer en separate toilet ruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van zitbad en wastafel.
EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier bevinden zich ook de vier lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een sfeervolle PVC vloer.
TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar via een mangat. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bergruimte.
TUIN:
Stap naar buiten op het terras. De tuin is volledig omheind en hier bevinden een gazon, vijverpartij en diverse bloemen en planten. Daarnaast is er een handige vrijstaande garage met berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Via de zijzijde is de tuin gemakkelijk bereikbaar,
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955
– Perceeloppervlakte: 320m²
– Woonoppervlakte: ca. 94m²
– Overige inpandige ruimte: ca.10m²
– Externe bergruimte: ca. 24m²
– Inhoud: ca. 411m³
– Verwarming: CV-ketel ( eigendom, 2023)
– Extra: ged. dubbele beglazing, ged. vloerverwarming
– Energielabel: E
