Terug naar overzicht

Havenstraat 22, Maasbracht

Op een mooie locatie aan de havenboulevard van Maasbracht gelegen, kantoorpand met bovenwoning.

Op loopafstand bevinden zich veel voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Indeling
Souterrain: 2 kelders/ archief/ opslag ruimtes
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich het kantoor, Aan de voorkant van het pand loop je binnen via de entreehal die is voorzien van een tegelvloer. Via deze hal bereik je de ruime kantoorruimte. Deze ruimte is ingedeeld met een ontvangstbalie, diverse werkplekken, spreek/ vergaderruimten, 2 separate kantoorruimtes, een keuken/kantine, toiletruimte.
Aan de achterzijde, bevindt zich een royale overkapping, carport, garage en een ruim parkeerterrein.

Bovenwoning met dakterras, 1e en 2e etage:
Eerste verdieping: Via de separate ingang bereik je de bovenwoning.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken die voorzien is van een houten vloer en door de drie grote raampartijen heeft u een geweldig uitzicht over de haven en boulevard. De eetkeuken, geplaats in een wandopstelling is voorzien van een elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap. Ruime bijkeuken, slaapkamer, betegelde badkamer met een bad-douche combinatie en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Het ruime dakterras waar je heerlijk kunt zitten tijdens de warme zomerdagen maakt deze bovenwoning compleet.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbaar, hier is de 2e slaapkamer en bergruimte gelegen.

Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Gemengd - Havenboulevard´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

haven gerelateerde detailhandel;
horeca, categorie 1, 2, 3 en en 5;
publieksgerichte dienstverlening;
publieksgerichte maatschappelijke functies;
publieksgerichte cultuur en ontspanning;
kantoren, publieksgericht met baliefunctie;
wonen, uitsluitend op de verdieping, waarbij voor bestaande bewoning van de benedenverdieping geldt dat deze mag worden gehandhaafd;
toeristisch recreatieve activiteiten;
voorzieningen van algemeen nut.
Algemeen:
- Airco,
- 18 zonnepanelen,
- Aluminium/ kunststof kozijnen dubbelglas
- 2 cv ketels

Collegiale verkoop:
Ritzen Makelaardij, Oliestraat 12 Maasbracht
Mobiel: 06-51570501

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!


695.000  k.k (vraagprijs)
Bezichtiging