Terug naar overzicht

Diergaarderstraat West 16, Maria-Hoop

Deze speels ingedeelde woning beschikt op de begane grond onder andere over een royale living met zithoek, eethoek, keuken, bijkeuken en kantoorruimte. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De tweede verdieping geeft u toegang tot slaapkamer vier. Bovendien maakt de mooie aan de achterzijde vrij gelegen tuin met terrassen en overkappingen deze woning tot een compleet en prettig geheel!

Soort woning: Vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980/ gemoderniseerd 2020/2021
Perceeloppervlakte: 627 m²
Inhoud: 674 m³
Woonoppervlakte: 175 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom
CV ketel, eigendom, bouwjaar ca. 2015

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel, vrij gelegen aan de achterzijde
- De woning betreedt u via een sfeervolle entree
- Speels ingedeelde woning met kantoor/werkruimte begane grond
- Nieuwe aanbouwkeuken (bouwjaar 2021)
- Woning voorzien van vier slaapkamers en extra kantoorruimte op begane grond
- Ruime bijkeuken/berging
- Royale poort welke u toegang geeft tot de achtertuin met vrijstaande berging

BEGANE GROND:

ENTREE
U komt de woning binnen in de statige entree met ruime ontvangsthal.
De entree biedt u toegang tot het kantoor, toilet, de meterkast, de living en de keuken. Vanuit de entree heeft u tevens middels de vaste trapopgang toegang tot de verdiepingen. De hal is belegd met een natuurstenen vloer.

LIVING
Vanuit de hal komt u binnen in de royale en speelse living met een oppervlakte van maar liefst ca. 64 m², voorzien van een mooie natuurstenenvloer. De woonkamer bestaat uit speelse gedeeltes die in open verbinding met elkaar staan. Hierdoor kan de woning naar eigen wens en voor verschillende woonwensen worden ingedeeld. De raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde brengen veel natuurlijk lichtinval en geven een mooi uitzicht over de tuin.
Het eetgedeelte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de openslaande deuren is het overdekte terras en de mooie tuin bereikbaar.


KEUKEN
De keuken is voorzien van een grote aanbouwkeuken (2021) met voldoende werk- en opbergruimte, geplaats in een hoekopstelling, is voorzien van een natuurstenenblad en voorzien van een afwasmachine, koelkast met vriesgedeelte, magnetron, close-in boiler en prachtig vrijstaand inductie fornuis. De vloer is voorzien van de gelijke natuurstenenvloer gelijk als de living.

BIJKEUKEN EN KANTOOR
Naast de keuken is een inpandige bijkeuken met aangrenzend het kantoor gelegen. De bijkeuken is voorzien van een vaste trap naar de ruime zolder boven deze ruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u ook een directe toegang tot de tuin.
Het kantoor is te bereiken vanuit de entreehal.

ERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, en de luxe badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn belegd met een verzorgde grindvloer exclusief de slaapkamer op de 2e etage.
Slaapkamer 1 : oppervlakte van ca. 11.5 m².
Slaapkamer 2 : oppervlakte van ca. 12.5 m².
Slaapkamer 3 : oppervlakte van ca. 8 m².
Slaapkamer 4 : gelegen op de 2e etage oppervlakte van ca. 14.8 m².

BADKAMER
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is volledig betegeld, en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel inclusief badkamermeubel en spiegel en vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en ruime bergruimte.

ACHTERTUIN
De verzorgde, diepe achtertuin is bereikbaar middels de hal alsook via de poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, volledig omheind en biedt veel privacy, onder andere dankzij de vrije ligging aan de achterzijde.
U kunt ontspannen op het terras/ overkapping achterin de tuin of onder de overkapping/ terras gelegen nabij de woning.
Op het perceel zijn 2 bergingen gelegen aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. De berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschap en fietsen, en aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een berging.

VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt tevens ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de poort in de voortuin heeft u toegang tot de achtertuin.

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!
Aan


489.000  k.k (vraagprijs)
Bezichtiging