Houtzagerstraat 13, Susteren

Bouwjaar: 1977.
Perceeloppervlakte: 249m².
Inhoud: ca. 471m³.
Woonoppervlakte: ca. 112m².
Kozijnen: Kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken.
Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (2019, huur).

Begane grond: Entreehal met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje. Via de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Royale leefkeuken eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en keukenopstelling welke is geplaatst in een U-vorm. Als apparatuur heeft men gekozen voor een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en elektrische oven. De garage met dakisolatie is zowel via de voorzijde (poort en deur) als inpandig via de keuken te bereiken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wassen/drogen en vrieskast.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De verdieping telt drie keurige slaapkamers en een geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: De bergzolder is geïsoleerd, ruim en biedt de mogelijkheid uit te breiden tot extra slaapkamer. Hier is de HR combi CV ketel geïnstalleerd.

Tuin: Fraaie goed onderhouden achtertuin met terras, tuinberging, gazon en borders met een diversiteit aan planten, bloemen en struiken. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en geheel omheind waardoor u over voldoende privacy beschikt.

Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.

Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.

Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.

De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.

Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!